El precio medio de la vivienda libre aumentó un 6,2% en tasa interanual, en el primer trimestre del año, un punto menos que el alza anual del trimestre anterior, cuando avanzó un 7,2%, el mayor ritmo visto desde 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

Desde que en 2014 el precio de la vivienda dejó caer y volvió a terreno positivo, los compradores tienen que hacer frente cada año y cada trimestre a nuevos encarecimientos. Son 16 trimestres consecutivos de incrementos de precio.
En 2017 la vivienda subió una media del 6,2%, la mayor tasa media anual desde 2007. Además, fue encareciéndose cada vez a mayor ritmo a medida que avanzaba el año.

El primer trimestre de 2018 arrancó en positivo, aunque suavizó su subida. Por tipos de vivienda, el precio de las de segunda mano, que supone alrededor del 80% de las ventas, descendió casi un punto, hasta el 6,3%. Mientras que la nueva subió un 5,7% anual, con una bajada de 1,7 puntos respecto al trimestre anterior.
En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 1,4% entre enero y marzo, cinco décimas más que en el trimestre anterior, pero nueve décimas menos que en el primer trimestre de 2017. con aumentos del 2,1 % en el caso de la obra nueva y del 1,3 % en el de la usada, según el INE.

Los precios suben en todas la Comunidades, pero con distinta intensidad
Los precios subieron en todas las comunidades autónomas, aunque la mayoría disminuyó su tasa anual en el primer trimestre de 2018 respecto al trimestre anterior. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+10,2%), Cataluña (+8,6%) e Islas Baleares (+8,2%). Aun así, son estas mismas regiones las que registraron los mayores descensos anuales, con bajadas del 1,7 puntos en Madrid y de 1,6 puntos en las otras dos comunidades. Por su parte, las comunidades que más incrementaron su variación anual fueron Cantabria, Murcia, Castilla-La Mancha y Galicia, con subidas de 1,3, 0,8, 0,3 y 0,3 puntos.
En cambio, todas las regiones presentaron tasas trimestrales positivas en el primer trimestre de 2018, excepto Baleares (-0,1%) y Asturias (0,0%). Los mayores incrementos respecto al trimestre anterior se produjeron en Comunidad de Madrid, Aragón y Cantabria, con subidas del 2,8%, 2,0% y 1,9%, respectivamente

Abril baja, mayo sube
Al margen de la estadística del INE que llega hasta marzo, el mercado ya ha dado a conocer por parte de distintas compañías los datos del mes de abril y mayo. El Consejo General del Notariado ha indicado que el precio descendió el 0,9 % en abril en tasa interanual. En mayo, y según Tinsa, el precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 4,2% en relación al mismo mes del año pasado, tras mantenerse sin apenas variaciones respecto al mes de abril. La caída acumulada desde máximos de 2007 es del 36,7%. La costa se reactivó en mayo y se encareció un 3% en tasa interanual y las capitales y grandes ciudades moderaron su crecimiento, pero siguen estando un 6,8% más caras que hace un año.
Fuente: Real Estate Press